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Legislación sobre alquiler vacacional en cada comunidad de España

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En este artículo deseamos aportar más información acerca de un tema de primario interés en el mundo del alquiler turístico: la actual legislación sobre alquiler vacacional en cada comunidad de España.

La ley que afecta a los alquileres, LAU (Ley de Arrendamiento Urbano), ha pasado ya hace varios años a ser regularizada por las Comunidades Autónomas.

No todas las comunidades han desarrollado un decreto o normativa específica sobre alquiler vacacional, las que sí tienen actualmente una regulación en vigor son: Andalucía, Aragón, Asturias, Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla y León, Cataluña, Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana, Pais Vasco, Galicia, La Rioja y Navarra.

Deseamos por tanto recopilar los decretos vigentes hasta el día de hoy en las principales Comunidades Autónomas. (Encontrarás los links a los artículos de las regiones cuyas licencias ya están disponibles)

Como propietario ¿Qué tengo que hacer?

Al darse de alta en nuestra web, cada gestor se considera responsable de contar con la autorización administrativa que resulte pertinente en el destino donde arrendará su propiedad para cortas estancias.

Recomendamos por tanto a cada propietario consultar la legislación local antes de publicar su anuncio.

En todos los casos donde el número de registro sea obligatorio, será necesario incluir esta información en el perfil público.

Podrás enviarnos el número de licencia escribiendo directamente a property@only-apartments.com.

Nos encargaremos de mostrarlo en el perfil de cada apartamento.

En caso de que su cuenta esté conectada  a través un channel manager, podrás añadir esta información directamente en su channel manager.

Andalucía

Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos

Decreto 143/2014, de 21 de octubre, por el que se regula la organización y funcionamiento del Registro de Turismo de Andalucía

Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos

Aragón

Decreto 167/2013, de 22 de octubre, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de los apartamentos turísticos en Aragón

Decreto 80/2015, de 5 de mayo, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas de uso turístico en Aragón

Asturias

Decreto 60/1986, de 30 de abril, sobre ordenación de los apartamentos turísticos

Decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico

Baleares

Ley 8/2012, de 19 de julio del turismo de las Illes Balears

Decreto Ley 6/2013, de 29 de noviembre, por el que se modifica el artículo 52 de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Illes Balears

Decreto 20/2015, de 17 de abril, dictado en desarrollo de la Ley 8/2012, de 19 de julio, de Turismo de las Illes Balears

Reglamento 1/2015 por el que se regula la comercialización de estancias turísticas en viviendas en la isla de Formentera

Ley 6/2017, de 31 de julio, de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Islas Baleares con respecto a la comercialización de estancias turísticas en viviendas

Canarias

Decreto 142/2010, de 4 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de la Actividad Turística de Alojamiento

Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias

Cantabria

Ley 5/1999, de 24 de marzo, de Ordenación del Turismo de Cantabria

Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento turístico extrahotelero

Decreto 19/2014, de 13 de marzo, por el que se modifica el Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimiento de alojamiento turístico extrahotelero en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria

Castilla-La Mancha

Ley 8/1999, de 26 de mayo, de Ordenación del Turismo de Castilla-La Mancha

Castilla y León

Decreto 75/2013, de 28 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento de turismo rural en la Comunidad de Castilla y León

Decreto 17/2015, de 26 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de apartamentos turísticos en la Comunidad de Castilla y León

Decreto 3/2017, de 16 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico en la Comunidad de Castilla y León

Cataluña

Decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico

Circular interpretativa sobre la obligación de hacer constar el número de inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña

Comunidad de Madrid

Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los apartamentos turís-ticos y las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid

Comunidad Valenciana

Decreto 91/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento regulador de los bloques y conjuntos de viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana

Decreto 92/2009, de 3 de julio. Reglamento de Alojamientos Turísticos y empresas gestoras de la Comunitat Valenciana modificado por el Decreto 75/2015, de 15 de mayo, regulador de los establecimientos hoteleros de la Comunitat Valenciana

Orden 2/2010, de 29 de marzo, de la Conselleria de Turismo por la que se establecen los distintivos correspondientes a las empresas y a los establecimientos turísticos de la Comunitat Valenciana

Euskadi/País Vasco

Decreto 198/2013, de 16 de abril, por el que se regulan los apartamentos turísticos

Decreto 199/2013, de 16 de abril, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento turístico en el medio rural

Ley 13/2016, de 28 de julio, de Turismo

Extremadura

Decreto 182/2012, de 7 de septiembre, de ordenación y clasificación de apartamentos turísticos en Extremadura

Decreto 204/2012, de 15 de octubre, por el que se establece la ordenación y clasificación de los alojamientos de turismo rural de la Comunidad Autónoma de Extremadura

Galicia

Decreto 52/2011, de 24 de marzo, por el que se establece la ordenación de apartamentos y viviendas turísticas

Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la Comunidad Autónoma de Galicia

La Rioja

Decreto 10/2017, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento General de Turismo de La Rioja en desarrollo de la Ley 2/2001, de 31 de mayo, de Turimo de La Rioja

Murcia

Decreto 75/2005, de 24 de junio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y alojamientos vacacionales (modificado por Decreto 37/2011, de 8 de abril)

Decreto número 76/2005, de 24 de junio, por el que se regulan los alojamientos rurales (modificado por Decreto 37/2011, de 8 de abril)

Navarra

Decreto Foral 243/1999, de 28 de junio, por el que se regula el alojamiento en casas rurales (modificado por Decreto Foral 64/2013, de 6 de noviembre)

Decreto Foral 230/2011, de 26 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación de los Apartamentos Turísticos en la Comunidad Foral de Navarra

Orden Foral 80/2014, de 25 de septiembre, por la que se establece la obligación de hacer constar el código de inscripción en el Registro de Turismo de Navarra en las acciones de promoción, publicidad y comercialización que realicen las empresas, establecimientos y actividades turísticas en medios on line

Mantendremos el artículo actualizado conforme vayamos recibiendo más información.
Si tienes dudas sobre la normativa de tu zona, te recomendamos que entre en contacto con los organismos responsables de esta actividad en tu Comunidad.

(Fuente imagen destacada: Andrew Neel on Unsplash)

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