Legislación sobre alquiler vacacional en cada comunidad de España

Legislación sobre alquiler vacacional en cada comunidad de España

En este artículo deseamos aportar más información acerca de un tema de primario interés en el mundo del alquiler turístico: la actual legislación sobre alquiler vacacional en cada comunidad de España. La ley que afecta a los alquileres, LAU (Ley de Arrendamiento Urbano), ha pasado ya hace varios años a ser regularizada por las Comunidades Autónomas. No todas las comunidades han desarrollado un decreto o normativa específica sobre alquiler vacacional, las que sí tienen actualmente una regulación en vigor son: Andalucía, Aragón, Asturias, Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla y León, Cataluña, Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana, Pais Vasco, Galicia, La Rioja y Navarra. Deseamos por tanto recopilar los decretos vigentes hasta el día de hoy en las principales Comunidades Autónomas. (Encontrarás los links a los artículos de las regiones cuyas licencias ya están disponibles) Como propietario ¿Qué tengo que hacer? Al darse de alta en nuestra web, cada gestor se considera responsable de contar con la autorización administrativa que resulte pertinente en el destino donde arrendará su propiedad para cortas estancias. Recomendamos por tanto a cada propietario consultar la legislación local antes de publicar su anuncio. En todos los casos donde el número de registro sea obligatorio, será necesario incluir esta información en el perfil público. Podrás enviarnos el número de licencia escribiendo directamente a property@only-apartments.com. Nos encargaremos de mostrarlo en el perfil de cada apartamento. En caso de que su cuenta esté conectada  a través un channel manager, podrás añadir esta información directamente en su channel manager. – Andalucía Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos Decreto 143/2014, de 21 de octubre, por el que...
Añadimos un nuevo modelo de facturación

Añadimos un nuevo modelo de facturación

Only-apartments está creciendo y crecen también las colaboraciones con partners externos para que tus apartamentos tengan la mayor visibilidad posible en el mercado y puedan recibir cada vez más reservas. A partir de esta semana vamos a introducir un nuevo modelo de facturación complementario a lo que se aplica para las reservas que te llegan de Only-apartments. Este nuevo modelo se aplica a todos los propietarios que tengan una modalidad de pago que incluya el 100% del pago por adelantado, es decir en todos los casos donde el pago esté gestionado por completo por Only-apartments.  El sistema de trabajo no cambia ya que recibirás las reservas confirmadas como siempre, el único cambio será en el sistema de facturación: para las reservas que llegan de partners externos, en lugar de tener que facturar al cliente, facturarás a Only-apartments. ¿Tengo que crear una factura? No tendrás que crear una factura, nosotros te la enviaremos automáticamente con la confirmación de las reservas que vienen de partner externos. ¿Este nuevo modelo de facturación en que caso se aplica? Este nuevo modelo se aplica solo y exclusivamente para las reservas que llegan de Partners externos. Si las reservas llegan de Partners externos, tendrás que facturas a Only-apartments (no tendrás que crear una factura, nosotros te la enviaremos automáticamente) ¿Cómo distingo una reserva de Only-apartments de una reserva que llega de Partners externos? A través del correo de confirmación de la reserva. Para todas las reservas que vienen de partnes externos, el correo de confirmación vendrá con el logo de nuestra marca  B2B Migoa. (Véase ejemplo) ¿Qué importe se facturará?  El importe de la factura corresponde...
Novedades en la web: cancelación gratuita

Novedades en la web: cancelación gratuita

Como habrás podido ver, ahora en nuestra web estamos utilizando la Cancelación Gratuita como reclamo para atraer a más clientes. ¿En qué consiste exactamente? Básicamente se trata de facilitar el proceso de reserva con el fin de que el cliente se decida a comprar cuanto antes. Para ello hemos ideado un sistema de pago que no es inmediato sino que ofrece un margen de 7 días. Tanto el importe correspondiente a nuestra comisión como el importe de la reserva por adelantado (aplicable en los casos con modalidad de pago que incluya pago por adelantado) serán gestionados por Only-apartments 7 días después de que los viajeros hagan sus reservas. Únicamente durante estos 7 días el cliente podrá cancelar gratuitamente. El resto de condiciones continúan como hasta ahora. Nuestras reservas siguen siendo reservas directas y en los casos de pago por adelantado, si el cliente cancela una vez realizados estos pagos, no los recuperará en ningún caso.   ¿Por qué este cambio? – Porque ha supuesto un aumento del 30% en las reservas. – Porque implica un incremento del 25% en el ratio de conversión. – Porque el índice de cancelación no ha variado con respecto al modelo anterior.   ¿El resultado? Mayor tráfico, más clientes, más reservas.       Si necesitas ayuda, nuestro equipo de Account Managers estará encantado de ayudarte. Puedes escribirles a:...
Dime qué temes y te diré a dónde debes viajar por Halloween

Dime qué temes y te diré a dónde debes viajar por Halloween

Se acerca la noche más terrorífica del año, esa en la que todos nuestros miedos salen a la luz de la manera más divertida y desenfadada. Es el momento de reírnos de todo aquello que nos asusta y enfrentarnos a ello mediante disfraces de Halloween, decoración de miedo o manualidades aterradoras. Pero si hay una manera de poner a prueba nuestras fobias más absurdas es viajando al lugar de donde provienen y plantándoles cara. Hoy te sugerimos algunos destinos para transformar tus miedos y disfrutar de un Halloween viajero que no podrás olvidar. Fantasmas – Praga Praga es ciudad de cuento y también de leyendas. Sus múltiples castillos y catedrales esconden historias misteriosas que convierten a la capital checa en el destino idóneo para tener encuentros fantasmales dignos de una noche de Halloween aterradora. Desde el Barrio Antiguo hasta el Barrio Judío, pasando por la Catedral de Tyn, las presencias paranormales se extienden por toda la ciudad: el fantasma del Turco, la Monja que toca las campanas, la Bailarina judía o el Barbero enojado son algunos de los espectros con los que puedes toparte durante un paseo nocturno por Praga. ¿Te atreves? Vampiros – Londres Si bien todos sabemos que el origen de los vampiros se encuentra en Transilvania, hogar del Conde Drácula, resulta que el Reino Unido se ha ido convirtiendo a lo largo de los años en la segunda residencia de este tipo de seres nocturnos. Tanto es así que ya existen varias empresas que se organizan tours vampíricos, recorriendo cementerios y bosques famosos por la práctica de ritos satánicos y ocultistas. Además, varios estudios e investigaciones...